下屬企業

Affiliated Enterprises

海南明珠廣場投资有限公司

  • 綜合開發、旅遊購物、旅遊地産
  • 電話:0898-66759911
  • 網址:www.hnmzgc.com

■明珠公司简介:海南明珠廣場投资有限公司(以下简称明珠公司)是1995年注册成立的(国有)有限公司,注册资金3800万元人民币,是海南第一家引进商业地产开发和大型购物中心业态模式的商业企业。1996年明珠公司立项开发海南明珠廣場,2000年7月一、二期项目建成,同年9月份正式开业。明珠公司现在是省属最大国有企业“海南省旅遊投資控股集團公司”的全资子公司。

■硬件優勢:是海口第一商圈“海秀東商圈”的核心,是目前海南營業面積最大的購物中心。
海南明珠廣場位于海口市海秀东路,地处市中心区最大的主干道,是海口第一商圈“海秀东商圈”的核心。明珠广场2000年9月开业,是海南首家真正意义上的大型购物中心,目前已开发的一、二期项目建筑面积10万平方米,内有1200平方米的大型室内透空中厅,30部电梯,拥有6000平方米的户外前广场,500多个停车位,目前是海南营业面积最大的大型购物中心。是市中心区车流、人流、零售业物流及信息流的汇聚地,是最能代表区域的商业消费和都市文化的城市地标。

■市場定位:大衆化綜合購物中心。
商場的市場定位覆蓋了全年齡段、全客層、全生活需求的消費,是大衆化綜合購物中心。明珠的市場理念是“全生活體驗”,把顧客的精神感受和過程體驗作爲至高的經營目標,致力于讓顧客體驗來自于“享受休閑、享受環境、享受服務、享受購物的快樂與滿足”,倡導“體驗融入消費、休閑當中購物、娛樂激發生活”的生活新觀念。

■商業模式:商業地産型的購物中心,是産權多元化、多種經營成份並存的商業集合體。
明珠廣場通過以局部的産權分割出讓來整合社會資本,;通過出租經營來整合商業資源,給各商業單元和供應商群體提供高起點的經營創富平台,由此來支持整個購物中心的商品和服務的內涵。這三個環節與開發商的權益共同構成了明珠廣場持續發展的四個車輪,相互依存,缺一不可,由此形成投資開發方、運營管理方、産權方和經營方四種權力分立並存的模式。在統一規劃、統一布局、統一管理、統一形象、統一營銷的“五統一”前提下,兼容了自營、租賃、聯營和售樓返租等幾種經營方式。這種包容多元合作方式的商業地産模式,使明珠廣場吸納大型主力店和衆多品牌名店、優勢業態和強勢資本,構成一個多業態、多經營成份組成的,相互關聯補充、互動共贏的商業集合體。

■業態組合:零售、娛樂、休閑、餐飲及廣場文化等五大業態各占合理比重、科學組合,促成客流互動,構築機會共享。
负一楼“佳品超市”是生活购物与精品旅遊購物相结合的新一代超市;
一樓到三樓有目前海南經營面積最大、品牌最集中的金銀珠寶區和化妝品區,有極具市場影響力的女裝服飾區和鞋類箱包區,體育休閑區在海南同類市場中品牌最全、占居引領地位;
四、五樓有海南最大的手機通訊市場和單店面積最大的圖書文化超市“創新書店”,有家庭娛樂之首選“探奇樂園”;
六、七、八樓的“利是時尚購物城”、“明珠美食城”及“明珠歌城”組合出更潮流、更精彩的休閑養生、時尚娛樂和美食餐飲的繁榮空間。

■客流優勢:海南客流量最大的購物中心。
根據2010年准確計數依據,目前明珠廣場平均每周吸納客流量達42萬人,每日車流達約3500輛次,當之無愧是海南客流量最大的購物中心。

■明珠公司未來發展:
明珠公司未來發展的方向是建設三期工程,完成明珠廣場的終極建造。
三期项目的定位是海南高端国际购物中心。三期项目是明珠整体商业功能的补充和延伸,三期建成与一、二期合体后将达到20万平方以上, 其商业业态的更加完美、配套功能的多元集合,以及建筑的规模化与复合形态,在 “国际旅游岛”的大背景下,明珠广场将从单一商业经营空间到城市发展空间的转变,从市场竞争定位到城市区域发展定位的转变,实现了从商业功能到城市功能的价值升级,成为一个与国际概念接轨的“城市综合体”,是海口商业核心价值的最集中体现,满足了未来城市功能的拓展,在解决就业、增加税收、增强旅游消费诱因等等方面将释放巨大力量,它的存在价值必将超越企业个体的经济因素,从而升格到城市公共价值的更高范畴。